Ce projet s'inscrit dans une opération de plus grande envergure, puisque la mairie de Paris, avec l'Atelier Montparnasse, coordonne l'action de trois réhabilitations privées (rénovation de la tour Montparnasse par l'EITMM et modernisation de la Gare SNCF par Gares & Connexions) pour s'occuper de la requalification de l'espace public du quartier d'ici 2020. Le centre Gaité de Pierre Dufau se voit supplanter par un bâtiment qui, théoriquement, devrait « rendre transparent Â» l'ensemble et « redonner une échelle humaine Â» au lieu. Bien que la structure soit conservée, c'est un empilement de boîtes multicolores ayant chacune une fonction propre qui abritera désormais le programme mixte demandé par la maîtrise d'ouvrage. Située sur l'îlot Vandamme, entre l'avenue du Maine et les rues Vercingétorix et Mouchotte, cette transformation triplera quasiment la surface du complexe, passant de 16 000 m² à 41 000 m². Commerces, bureaux, équipements publics et logements sociaux seront visibles depuis la rue à travers les façades vitrées de chaque boite, de sorte que les passants puissent voir les activités que la structure abrite.