Les Mureaux : sur les pentes du Grand Projet urbain. Les Hauts de la Vigne blanche, 43 logements locatifs sociaux

Architecte : Jean et Aline Harari, Élisabeth Veit architecte associée
Rédigé par François LAMARRE
Publié le 05/05/2015

Historiquement vouée à l’industrie automobile avec Renault et PSA (ex-Simca) sur les communes voisines de Flins et de Poissy et aujourd’hui tournée vers le ciel avec Arianespace, la commune des Mureaux s’active depuis quinze ans pour sortir de son statut de cité-dortoir et accéder à celui de ville avec toutes les aménités requises. Contenu entre la Seine et l’autoroute de Normandie, le territoire communal est essentiellement investi par les grands ensembles, à l’exception d’un bout de tissu villageois et des bords de Seine, lieu de villégiature ancestral. L’ambition urbaine affichée par la municipalité revêt donc la forme d’un grand projet de renouvellement urbain (GPRU) élaboré dans le cadre d’une convention ANRU signée en 2006, avec Atelier JAM pour urbaniste du large périmètre institué. L’axe routier qui traverse la commune de l’autoroute jusqu’à la Seine en est la colonne vertébrale. Reconverti en avenue, il s’accompagne d’un parc linéaire et de coulées vertes transversales, dites « pistons », qui gagnent le coteau. Dans ce secteur de la Vigne blanche, le projet urbain donne à lire le relief en instaurant trois plateaux successifs recoupés de pentes « naturelles » et habités de programmes neufs opérant une densification relative et ordonnée entre les barres conservées. Ce projet est colauréat de la mention spéciale du jury en Politique urbaine et architecturale décernée par le CAUE des Yvelines en 2014. Récompensé dans la catégorie Optimiser la gestion de l’énergie par le CAUE des Yvelines et le conseil général des Yvelines, le pôle Molière regroupe quant à lui des équipements éducatifs dans un esprit d’ouverture et de mutualisation propice au vivre ensemble, outre la rentabilité attendue d’un fonctionnement élargi dans le temps et accessible à tous les publics. Établie à mi-pente sur le plateau intermédiaire, l’opération résidentielle de l’équipe Harari-Veit s’inscrit sur le côté, séparée par une coulée verte en cours d’aménagement. 

 

 

Les architectes n’ont jamais connu la barre HLM qui occupait auparavant la parcelle, répertoriée D2 dans le GPRU, mais ils en ont retrouvé les pieux de fondation au cours des travaux de terrassement préalables. Une surprise sans incidence autre que budgétaire sur le nouveau récit résidentiel écrit à flanc de coteau par l’équipe Harari-Veit. Établi sur le plateau intermédiaire de la Vigne blanche, le projet respecte scrupuleusement l’implan- tation et les gabarits prescrits par Atelier JAM, avec son allée centrale à niveau et ses trois échelles de bâtiment et typologies d’habitat réparties de part et d’autre, avec deux points hauts pour bornes dans la diagonale du terrain. L’opération offre un dégradé tout en nuances, qui passe d’un à quatre étages, et une déclinaison typologique en rapport, allant de la maison individuelle au petit plot résidentiel en passant par la forme intermédiaire déroulée en bande. 

Chaque catégorie dispose des prolonge- ments extérieurs attendus : jardinets enclos, balcons d’angle ou terrasses filantes. L’offre de logements est diversifiée et comprend même des appartements en duplex au sommet des deux plots, classique subterfuge pour gagner un étage sans s’encombrer d’un ascenseur. La mesure vaut également pour les pompiers, dont l’échelle est limitée en hauteur à 8 mètres, ce qui a permis aux architectes de reconvertir la voie de desserte en simple allée. Toute circulation automobile est ainsi exclue du cœur de l’opération. Les voitures sont reléguées dans le parking en sous-sol du bâtiment linéaire amont, à l’exception de trois places réservées aux PMR à l’entrée de la résidence. L’aménagement des abords y gagne en cohé- rence, avec notamment une noue verte creusée le long de l’allée et franchie par des pla- telages au droit des entrées du bâtiment linéaire, et des venelles perpendiculaires desservant les trois unités de maisons groupées par deux. Et le terrain résiduel dans l’angle nord-est fait un bel espace vert collectif au contact dudit « piston » dévalant la pente. 

 

UN DESSIN ÉLÉGANT 

La rupture avec le passé est totale, dans l’échelle du bâti mais aussi dans la tonalité générale, domestique et résidentielle, avec des abords aussi dessinés et soignés que les constructions érigées dans des matériaux authentiques et qualitatifs, à commencer par la brique des contre-murs qui enserrent l’isolation extérieure. De couleur douce et nuancée, cette brique est posée à joint affleurant en ciment teinté. Associée à des menuiseries en lamellé-collé de mélèze, elle scelle l’unité de l’opération. De même essence, une pergola et des celliers en soulignent l’horizontalité d’un trait wrightien auquel répondent les échancrures des balcons d’angle. L’élégance du dessin s’assortit d’une performance thermique que justifie l’épaisseur des murs (37 cm), prétexte à de jolis détails. Le tableau des baies est ainsi habillé de mélèze et réceptionne les persiennes repliées. 

Les impressions intérieures sont au diapason. L’implantation morcelée privilégie la multiorientation, avec des logements au minimum traversants et des séjours d’angle systématiques dans les deux plots opposés. Lumière naturelle dans les salles de bains comme dans les parties communes ouvertes et scénographiées sur plusieurs niveaux. Les baies verticales de hauteur totale dispensent une lumière abondante et font oublier la hauteur standard sous plafond qui compose avec les exigences des pompiers. Les vues y sont lointaines et les maisons offrent pour cinquième façade des couvertures en zinc ouvragé.





Maîtrise d’ouvrage : Osica

Maîtrise d’œuvre : Jean et Aline Harari, architectes ; mandataires : Élisabeth Veit, architecte associée

BET TCE et économiste : Tekhné Ingénierie

Paysagiste : D’ici là

Entreprise générale : Bouygues

Labels : Habitat & Environnement profil A et BBC Effinergie

Surfaces : 3 416 m² de planchers pour 3 199 m² habitables

Coût : 6 millions d’euros HT, y compris terrassements

Calendrier : concours, 2009 ; livraison, octobre 2014 ; délai de réalisation, 18 mois


Lisez la suite de cet article dans : N° 235 - Mai 2015

Les Hauts de la Vigne blanche, enclos résidentiel 43 logements locatifs sociaux<br/> Crédit photo : MERCUSOT Antoine

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