Ce projet prend place dans l’éco-quartier de Pré-Nouvel conçu par l’urbaniste Jean-Pierre Pranlas-Descours et la paysagiste Catherine Mosbach. Ce vaste site propose  des orientations et des ambiances très différentes, avec des points de vue sur les trois massifs, le Vercors, Belledonne et la Chartreuse. Les différents lots prennent place autour d’un parc naturel de 6 ha qui accompagne le paysage existant.

Le tènement du projet, le  lot A4, est situé en extrémité sud du parc en position dominante, adossé à la colline de Comboire face au Vercors avec une échappée sur la plaine de Grenoble et le massif de la Chartreuse.

La conception du projet s’appuie sur cette situation privilégiée en créant un parcours pour profiter des particularités du site et des ambiances côté parc et côté bois, ambiances visuelles et climatiques, mais également sonores et olfactives.

Ce projet se démarque des autres projets de l’éco-quartier par sa radicalité et son système distributif conçu comme une promenade parcourant les différentes dimensions du paysage e ses matériaux bruts notamment le béton blanc.

Les appartements sont tous traversants afin de profiter de la fraîcheur de la colline de Comboire en été et de la vue frontale sur le Vercors

Ce projet comprend 28 logements intermédiaires, du T2 au T4 duplex, répartis en deux strates horizontales en surplomb du parc. Ce volume simple dessine une horizontale parfaite qui met en valeur les ondulations du parc. Ces logements sont desservis à partir d’une allée qui se prolonge naturellement dans le bois. Chaque logement a un accès individuel extérieur. Les logements d’étage sont accessibles par des escaliers extérieurs et des passerelles  qui rythment l’allée.

La toiture est végétalisée ; aucun équipement et réseau ne la dénature. à cet effet, une VMC inversée a été mise en place.

Localisation : Seyssins (38)

Maître d’ouvrage : Grenoble Habitat

Maîtrise d’œuvre : Christian Blachot architecte

Missions : Mission complète

Programme : 28 logements locatifs sociaux

Surfaces : Surface habitable : 1878 m²

Calendrier : Livraison 2017

Coût des travaux : 2,7 M € HT

Aspects  thermiques : RT 2012 ; BBIO -37% ; CEP -12,5% ; Chaufferie bois

Particularités : Béton blanc ; isolant Thermicat de Vicat ; VMC inversée