36 millions de m² à rénover d'urgence

Rédigé par Olivier NAMIAS
Publié le 05/10/2012

Rénovation du siège de Mutuelle Harmonie

Dossier réalisé par Olivier NAMIAS
Dossier publié dans le d'A n°212

Amélioration de l'efficacité énergétique, préservation de l'attractivité d'une région ou de la valeur d'un bien, augmentation de la valeur locative… Les raisons de rénover le parc immobilier tertiaire ne manquent pas. La mise en conformité des bureaux aux standards contemporains de normes et de confort représente un enjeu majeur du secteur.

Le parc immobilier tertiaire serait-il totalement obsolète ? Le renforcement des exigences en matière de consommation énergétique incite à le penser. « La plupart des opérations livrées aujourd'hui se fondent sur des réglementations qui ne sont déjà plus en vigueur Â», constate Michel Grossi, de BNP Paribas. La période de cinq à sept ans nécessaire à la réalisation condamne les bâtiments à courir après la réglementation, pour au moins les quinze prochaines années à venir, estime pour sa part Cyril Robert, de KnightFrank.

En 2010, le Grenelle de l'environnement a fixé un nouvel agenda au secteur, lui demandant de réduire ses consommations de 38 % à l'horizon 2020. Or le parc immobilier français est arrivé aujourd'hui à maturité. Plus de la moitié des bâtiments qui le composent ont été construits avant 1991. « Les constructions neuves ne représentent que 1 % des mises en chantier annuelles, explique Méka Brunel, présidente de l'Orie. On voit bien que la réalisation des objectifs du Grenelle ne pourra pas être effective sans une remise à niveau du parc existant. Â» Un parc hétérogène, tant en localisation qu'en période de construction. On trouve aussi bien des immeubles en pierre de taille au centre de Paris que des murs-rideaux anonymes, construits dans les années quatre-vingt, à l'époque où le marché du bureau était devenu une affaire spéculative.

Retour au dossier  " Architecture tertiaire : les logiques du bureau "


Lisez la suite de cet article dans : N° 212 - Octobre 2012

Abonnez-vous à D'architectures
.

Réagissez à l’article en remplissant le champ ci-dessous :

Vous n'êtes pas identifié.
SE CONNECTER S'INSCRIRE
.

> L'Agenda

Mars 2024
 LunMarMerJeuVenSamDim
09    01 02 03
1004 05 06 07 08 09 10
1111 12 13 14 15 16 17
1218 19 20 21 22 23 24
1325 26 27 28 29 30 31

> Questions pro

Quelle importance accorder au programme ? [suite]

C’est avec deux architectes aux pratiques forts différentes, Laurent Beaudouin et Marie-José Barthélémy, que nous poursuivons notre enquête sur…

Quelle importance accorder au programme ?

Avant tout projet, la programmation architecturale décrit son contenu afin que maître d’ouvrage et maître d’œuvre en cernent le sens et les en…

L’architecture au prisme des contraintes environnementales : le regard singulier de Gilles Perraud…

Si les questions environnementales sont de plus en plus prégnantes, les labels et les normes propres à l’univers de la construction garantissent…