La ZAC Vilmorin 3 à Massy-Palaiseau s’achève par une opération de logements retenue dans son écriture et prégnante dans sa matérialité, un béton ocre à la texture granuleuse qui n’est pas sans rappeler la pierre. Cette sobriété tranche sur l’architecture éclectique de la ville nouvelle créée à la fin des années 1990. Percés de loggias, les volumes accueillent les typologies classiques d’une commande privée, qui s’enrichissent d’un système structurel les rendant évolutives et de qualités spatiales habilement négociées.

Comment revendiquer une exigence de qualité pour le logement, lorsque la commande résulte de l’attribution directe d’une parcelle à un maître d’ouvrage privé ? Un mode opératoire qui donne en général les coudées franches aux promoteurs immobiliers pour imposer des standards, souvent décevants, aux architectes. L’opération livrée par l’agence a+ déroge avec surprise à ce régime. Les logements s’enveloppent d’un béton à la teinte chaude, rehaussé d’une modénature discrète. Rythmés pas les entailles franches des loggias et des baies, ils dégagent une impression de stabilité et d’épaisseur devenue rare dans la production courante.

En charge de l’étude de faisabilité pour Bouygues Immobilier, l’architecte Samuel Delmas hérite d’une implantation en équerre préfigurée par l’aménageur, qui semble logique pour terminer la figure urbaine ordonnée en arc de cercle autour d’un parc ; une composition néoclassique qu’on avait un peu oubliée depuis les aménagements princiers de Ricardo Bofill. Il propose à la place une géométrie scindée en deux plots d’habitation réunis par un jardin central. Cette brèche ouvre la perspective depuis l’espace public sur le parc, et vient conclure la coulée verte qui traverse la ZAC, même si des grilles discrètes posées en limite de parcelle ne la rendent pas totalement perméable. (...)

Maîtres d'ouvrages : Bouygues Immobilier
Maîtres d'oeuvres : a+ samueldelmas ; Scoping, BE généraliste
Entreprises : corps d’état séparés ; Polenergy, façade ; AGZ, gros œuvre
Surface SHON : 3 800 m² SDP
Coût : 7,2 millions d’euros HT (soit 1 900 euros HT/m² SDP, compris parking et VRD)
Date de livraison : mars 2020