Coopérative La Borda : Un modèle alternatif, une architecture exemplaire

Rédigé par - JOFFROY PASCALE ET GUILPAIN LAURELINE
Publié le 30/03/2020

Dossier réalisé par - JOFFROY PASCALE ET GUILPAIN LAURELINE
Dossier publié dans le d'A n°279

Le modèle antispéculatif de la coopérative d’habitat constitue une alternative dans des métropoles européennes dont l’inaccessibilité pour ses habitants croît au rythme de leur attractivité. La coopérative La Borda concrétise un premier geste fort dans la ville de Barcelone, au travers d’une architecture tout aussi militante.

Depuis 2009, les loyers dans la ville de Barcelone ont augmenté de plus de 35 %, tandis que les locations touristiques non déclarées et les logements vides amenuisent petit à petit l’offre locative abordable. Le logement social y est, lui, quasiment inexistant. L’explosion de la bulle immobilière en 2008 et les 700 000 expulsions qui allaient suivre ont engendré la création de nombreuses initiatives militantes pour le droit au logement.

Le projet de la coopérative d’habitants La Borda a émergé de la lutte d’habitants du quartier de Sants en bordure de l’Eixample de Cerdà, dans le but de réinvestir la friche de l’ancien complexe industriel textile Can Batlló, abandonné depuis les années 1970. Parmi les initiatives développées, un petit groupe, dont des membres de la coopérative d’architecture Lacol, réfléchit à produire sur le site de l’habitat à caractère social et protégé de la spéculation immobilière. Pour cela, il formalise un cadre juridique, inédit alors en Espagne, la coopérative d’habitants. La coopérative possède les murs et le foncier, les habitants sont membres de la coopérative. La ville cède l’usage d’une parcelle sur rue en dent creuse à la coopérative et 60 % du prêt est pris en charge par une coopérative de financement de projets d’économie sociale et solidaire. La construction de 28 logements est lancée en 2017, cinq ans après les premières réflexions.

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