« Dé-corréler l’immobilier du sol »

Rédigé par Cyrille VÉRAN
Publié le 05/09/2019

Projet Éole-Évangile, Paris 19e

Dossier réalisé par Cyrille VÉRAN
Dossier publié dans le d'A n°274 Architectes et urbanistes, Pierre-Alain Trévelo et Antoine Viger-Kohler évaluent les difficultés d’exercice dans le cadre de la commande privée à l’aune de la question du sol. Tout partirait de là. Le foncier serait un trou noir, qui aspire l’économie, nourrit la spéculation. En renonçant à calculer la valeur foncière sur la base d’un immobilier futur – sa valeur étant proportionnelle au nombre de mètres carrés à bâtir –, on pourrait alors s’attacher essentiellement à la qualité et à la pérennité de la construction. Une question d’intérêt général, pour laquelle la puissance publique ne doit pas se démobiliser.

d’a : L’agence TVK a récemment livré à Clichy-Batignolles, pour les promoteurs Linkcity et Nexity, une opération mixte de 342 logements avec un cinéma multiplexe, un centre d’animation avec salle de concert et salle de danse, des commerces et un jardin commun logements. Quelles étaient les modalités de l’appel d’offres ?

TVK : Pour cette consultation, il était demandé aux équipes de rédiger une note méthodologique précisant notre vision sur la qualité des logements à construire. Contrairement à un concours sur esquisse qui définit les contours du projet, il s’agit dans ce cas de poser des principes et une méthode.(...)

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