DOSSIER TECHNIQUE : Façades de bureaux, le temps de l'ouverture

Rédigé par Benoit JOLY
Publié le 16/11/2021

Bâtiment tertiaire Lucio réalisé par Barbarito Bancel Architectes dans la région lilloise.

Article paru dans le d'A n°294

Tandis que le télétravail tend à s’imposer sur le long terme, un doute plane sur l’usage et le devenir de nombreux mètres carrés de bureaux dans les métropoles. Nous profitons de la livraison de bâtiments récents sur le territoire, dans des contextes urbains plus ou moins tendus, pour effectuer un diagnostic de ces « bureaux en blanc », du traitement de leur façade à leur conception générale. Qu’il s’agisse de programmes neufs ou de restructurations lourdes, ces projets souvent haut de gamme incarnent les tendances de l’architecture tertiaire d’aujourd’hui. Ils répondent au cahier des charges de purs produits financiers où s’additionnent des objectifs de performance énergétique et des exigences de rentabilité locative. Il en ressort qu’avec la multiplication des surfaces extérieures (terrasses, coursives, jardins…), la « façade de bureaux » – incarnée par le traditionnel mur-rideau – doit non seulement faire un effort d’ouverture et d’adaptation, mais également résoudre toutes les contraintes liées à la qualité de l’air, au désenfumage, aux nouveaux systèmes constructifs bois, voire à la disparition annoncée de la climatisation…

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