Au nord de Nantes, dans un quartier en pleine mutation urbaine, l’agence Bourbouze & Graindorge livre un programme mixte destiné à pallier deux maux contemporains majeurs : le manque de logements et les difficultés d’accès aux soins dans le secteur le moins bien doté de la ville.

Nantes Nord, plus grand quartier d’habitat social nantais, fait l’objet d’un projet de renouvellement urbain soutenu par l’ANRU. Réhabilitations et constructions nouvelles se succèdent parallèlement à des démolitions dites « ciblées Â» pour « désenclaver le quartier Â», notamment celle du centre commercial de la Boissière et de la tour 8 Champlain. À terme, 348 logements vont disparaître, 2 545 logements sociaux vont être rénovés et 1 100 nouveaux logements à prix libre ou abordable seront créés pour diversifier l’habitat et tenter d’en finir avec la stigmatisation. Pilotée par les architectes-urbanistes germe & JAM avec les paysagistes de l’atelier Bruel-Delmar, l’opération s’inscrit dans une stratégie globale de densification métropolitaine en réponse à la croissance démographique élevée que connaît la ville. Si Nantes Nord est en proie à de nombreuses difficultés sociales et urbaines, il bénéficie également de qualités paysagères exceptionnelles. Relier les parcs existants et rendre visible ce patrimoine arboré fait ainsi partie des enjeux majeurs. Le périmètre de la ZAC créée pour l’occasion définit quatre microquartiers parmi lesquels figure Chêne-des-Anglais, qui est aussi l’un des 12 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Il constitue une centralité que le projet prévoit de renforcer.

Perpétuer l’hétérogénéité

C’est dans ce contexte spatial et social marqué que l’agence Bourbouze & Graindorge vient d’achever un programme mixte associant 68 logements et une maison de santé. En lisière du quartier, adressé sur un axe majeur où circule le tramway, le terrain concerné est à

Maître d’ouvrage : Groupe CIF

Maîtres d’œuvre : Bourbouze & Graindorge, architectes ; SoLab, EVP, CMB, OAK, Quatuor

Urbaniste coordinateur : germe & JAM

Entreprises : Edigo (gros Å“uvre), SAS Leduc (charpente bois), BP Metal (serrurerie), Le Lorec (couverture, bardage), DRA Atlantique (enduit), MPO (menuiseries extérieures logements), Provetec (menuiseries extérieures maison de santé), ID Verde (espaces verts)

Surface : 5 390 m² SDP (3 995 m² SHAB pour les logements + 925 m² SHAB maison de santé)

Coût : 8,3 millions d’euros HT

Livraison : 2024