La conception du projet repose sur la prise en compte des éléments suivants :

- la quadruple orientation de la parcelle et les séjours donnant sur l’ensemble des façades ;

- le respect des énoncées urbaines (arbres protégés, limites végétales et création d’une allée centrale) ;

- la constitution d’une relation étroite entre le plein (bâti) et le vide (les jardins) conçu sans espaces résiduels ;

- la distribution des plans d’étages par une seule desserte verticale favorisant la compacité du bâti

et celle des espaces extérieurs ;

- le respect des objectifs environnementaux pour la conception technique et architecturale.

Ces objectifs ont conduit à décomposer le projet en deux volumes identiques séparés par une allée piétonne :

- l’un, placé à l’angle Sud-Est de la parcelle, permet d’orienter la surface d’activité commerciale le long de l’avenue en libérant l’espace réservé aux arbres protégés ;

- l’autre, placé à l’angle Nord-Ouest de la parcelle, ménage un jardin privé partagé orienté au Sud-Ouest protégé de l’avenue par le premier corps de bâtiment.

Texte rédigé par Babin+Renaud

Photographies de Cécile Septet

Maîtrise d’ouvrage : Habitat 35

Maîtrise d’œuvre : Babin+Renaud

BET + Économie : etco

Surface : 4 204 m²

Calendrier : 2009 - en chantier

Coût prévisionnel : 5 090 000 €