Le projet se situe dans la plaine du Var sur la frange Nord du quartier des Moulins à Nice. Ce quartier construit sur le modèle des « grands ensembles » fait aujourd’hui l’objet d’une restructuration lourde afin d' améliorer les conditions de vie de ses habitants.

Le bâtiment projeté fait partie d’une opération de relogement avec un programme de logements locatifs sociaux et d’accession à la propriété. Son rez-de-chaussée abrite une mairie annexe et des commerces. Il est surplombé d’un socle habité sur deux niveaux. L’ensemble est organisé autour d’une cour intérieure distribuant l’ensemble des accès aux logements. Deux plots en R+7 et R+9 prolongent les extrémités du socle vers le ciel.

Le dispositif dialogue avec la morphologie des logements déjà présents sur le site, soit des plots et des bâtiments linéaires de faible hauteur. Les éléments dissociés et distribués dans un espace public étendu et indifférencié fusionnent dans un assemblage dense et inédit.

Le socle délimite un espace semi-public à l’intérieur du projet et propose les conditions d’une sociabilité autre que celle qui a du mal à fonctionner dans l’espace strictement public.

Les plots légèrement décalés tiennent l’angle de la parcelle et servent de rotule pour le tracé du tramway, tout en offrant des vues spectaculaires vers la mer et les montagnes.

Chaque logement, au minimum en double orientation, possède une loggia ou un balcon largement dimensionné ceint d’une peau textile qui permet de moduler apports solaire et intimité.

Texte rédigé par l'Atelier Marc Barani

Photographies de Serge Demailly

Maîtrise d'ouvrage : Habitat 06

Maîtrise d’ouvrage déléguée : SCET

Maîtrise d'oeuvre : Atelier Marc Barani

Programme : 79 logements collectifs dont 52 logements sociaux et 27 logements en accession sociale, places de stationnement, plate-forme de service et commerces. Opération BBC, label Cerqual H et E

Surface : 7 500 m² SHON

Coût : 11,5 M€ HT

Livraison : avril 2014