RATP Habitat, Paris 13e, DATA architecture

Dossier réalisé par Maryse QUINTON
Dossier publié dans le d'A n°294 C’est la collusion de deux phénomènes majeurs. Avec la pandémie, le télétravail se généralise, les bureaux se vident alors même que le besoin en logements ne cesse de s’accentuer, la production du neuf ne suffisant pas à répondre à la demande. Recycler les bâtiments tertiaires obsolètes pour y habiter, l’équation paraît simple. Il n’en est rien. Les montages financiers et techniques de ces projets sont complexes. Coûteux, ils se heurtent à nombre de freins qui empêchent jusqu’à présent de propulser un marché encore confidentiel. Nous sommes néanmoins à un tournant. Ces opérations pourraient prendre une ampleur inédite sous l’effet de la crise sanitaire qui a également mis en lumière la nécessité d’améliorer la qualité du logement en France. Précipitées par la pandémie, ces transformations potentielles de bureaux vacants sont autant d’opportunités pour pallier le manque de foncier disponible, repenser le déjà-là mais aussi sortir d’une offre standardisée qui a montré ses limites.