Le noir et le blanc. Réhabilitation de 54 appartements et réalisation de 18 logements, Paris 20e

Architecte : Serge Joly et Paul-Emmanuel Loiret
Rédigé par Stéphane BERTHIER
Publié le 06/04/2023

Serge Joly et Paul-Emmanuel Loiret terminent actuellement pour la RIVP la réhabilitation d’une barre de 54 appartements datant des années 1970 et la réalisation d’un immeuble neuf de 18 logements en surélévation d’un parking souterrain adjacent. Si la première s’affirme dans une éclatante blancheur moderniste, le second est entièrement revêtu d’un surprenant bardage de bois brûlé.


À proximité de la porte de Bagnolet, ces deux édifices prennent place, dans un environnement urbain très hétérogène, sur un îlot triangulaire. Ce dernier est bordé au sud-ouest par la rue Haxo tandis qu’au nord-est la rue Darcy longe le réservoir de Ménilmontant qui ouvre une vue dégagée sur un ciel immense, luxe rare dans la capitale. La rue du Surmelin délimite quant à elle le site au sud-est et donne accès au passage éponyme qui pénètre un intérieur urbain pittoresque et arboré.

(...)



Maître d’ouvrage : RIVP

Maître d’œuvre : Serge Joly et Paul-Emmanuel Loiret, architectes mandataires ; Olivier Perraguin, MOE

BET : EVP, structure ; Choulet, fluides ; BMF, économiste

Entreprises : Demathieu & Bard, EG ; Cuiller Frères, bois

Programme : réhabilitation Plan Climat de 54 logements et construction de 18 logements neufs

HQE : NF Bâtiment HQE, label Effinergie + ‐ RT2012 Plan Climat

Surfaces : réhabilitation, 3 360 m2 ; neuf : 1 466 m2, dont 75 m2 ERP

Coût : 7,33 millions d’euros (réhabilitation, 2,77 millions d’euros HT ; neuf : 4,6 millions d’euros HT)

Calendrier : livraison, 2022 

L’immeuble se décline en terrasses exposées sud- ouest à l’intérieur du cœur d’îlot.<br/> Crédit photo : DEMONFAUCON Christophe La façade principale de l'immeuble rue Haxo<br/> Crédit photo : DEMONFAUCON Christophe La coupe transversale montre l’épannelage du bâtiment, à l’alignement sur la rue Darcy et décomposé en terrasse côté cœur d’îlot.<br/> Crédit photo : Rault    Lionel Le revêtement de bois brûlé confère à l’édifice une étrangeté inattendue dans la capitale. Ce traitement de surface irrégulier présente une grande variété de reflets et de texture.<br/> Crédit photo : DEMONFAUCON Christophe Le local vélo est isolé du hall d’entrée par un caillebotis de bois.<br/> Crédit photo : DEMONFAUCON Christophe Plan du R+1 et R+2<br/> Crédit photo : Rault    Lionel Vue intérieure d'un appartement où dominent les teintes chaudes et ocres et la présence de menuiseries en bois massifs.<br/> Crédit photo : DEMONFAUCON Christophe Détail sur les panneaux de bardage en bois brûlé.

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