Développer le singulier, c’est ce qui a guidé La Soda dans la transformation de ce bâtiment de bureaux situé sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux. Valentin Bernard et Hélène Latour ont exploité la déclivité du site pour doubler les surfaces existantes tout en préservant les vues dégagées des voisins. Les architectes ont conçu 14 logements, tous différents, appréhendant la diversité des situations construites pour valoriser au cas par cas les atouts existants.

Cette réalisation est la suite du dossier « Transformer les bureaux en logements ».

Non documenté, le bâtiment de bureaux transformé par La Soda sur les hauteurs d’Issy-Les-Moulineaux daterait des années 1960. Mais Valentin Bernard et Hélène Latour n’en savent pas beaucoup plus lorsqu’Immocades, un promoteur familial qui s’est fait une spécialité de l’acquisition d’immeubles de bureaux avec une mutation possible en habitations, leur confie cette commande. Situé dans un tissu constitué de maisons individuelles et de petits immeubles, l’existant comprend un bâtiment dit « rectangle Â» en béton (barre semi-enterrée, 24 mètres de long, à R+1, mono-orientée nord), un bâtiment dit « cube Â» en structure acier (14 mètres de côté, à R+2, en partie enterré, plus ouvert) et un parking souterrain, également en béton. L’intervention des architectes est triple puisqu’il s’agit à la fois de réhabiliter, de surélever et de doubler la surface de l’ensemble afin d’y créer 14 logements. (...)

Maîtrise d’œuvre : La Soda

Maîtrise d’ouvrage : Immocades

Programme : transformation et extension d’un bâtiment de bureaux en 14 logements

Entreprises : Zaiati (curage, peinture, électricité) ; LBC (gros Å“uvre), Barcque Charpente (structure bois) ; Sarmates (étanchéité, menuiseries, métallerie, serrurerie)

Surface : 100 m² (existant réhabilité) + 1 000 m² (neuf)

Coût : 5,05 millions d’euros HT

Livraison : 2020