Maîtres d'ouvrages : ADOMA
Maîtres d'oeuvres : PETITDIDIERPRIOUX Architectes mandataires / SNC Lavalin BET TCE, HQE et économiste
Entreprises : Bouygues Bâtiment sud-est
Surface plancher : 2460 m²
Cout : 4 320 000 HT
Date de livraison : mars 2015
Cette nouvelle résidence sociale de 92 logements est située dans une ZAC où aucun autre chantier n’a encore débuté. Destinée à accueillir d’anciens travailleurs migrants, des familles monoparentales ou des personnes isolées, la résidence doit accompagner une nouvelle page de la vie des résidents et impulser l’identité du futur quartier. Afin de favoriser l’appropriation du lieu par ses habitants et son acceptation par le voisinage, l’architecture s’éloigne des codes habituels des foyers (introversion, répétition des fenêtres, minéralité des façades) et le parcours des habitants fait l’objet de multiples attentions. Le bâtiment est implanté en équerre, définissant un vaste jardin intérieur. L’assemblage de 3 petits bâtiments offre une échelle de voisinage agréable et a permis au bailleur de reloger les habitants par affinités. Chaque côté du bâtiment bénéficie d’une approche spécifique : au nord, la peau de verre offre une transparence entre rue et jardin, mettant en scène le passage des résidents sur les coursives. Des éléments verticaux formant des ailettes optimisent l’apport de lumière naturelle et animent la façade. La continuité du rythme et un effet de bandeaux légèrement décalés en proue assurent la liaison entre les 2 façades sur rues.
Côté rues, chaque logement bénéficie de 2 fenêtres verticales, groupées ou séparées, ce qui contribue à «troubler» la lecture du bâtiment et favorise la perception d’une masse unitaire. Côté jardin, les fenêtres sont appairées dans un cadre métallique commun, soulignant les lignes horizontales et diminuant le nombre d’ouvertures perçu. 2 types de logements sont proposés : en longueur côté rues, diminuant le nombre de logements exposés aux nuisances ; et en profondeur côté jardin, favorisant un rapport agréable au cœur du site. Les distributions et le grand escalier extérieurs sont pensés comme des "placettes" verticales entre ville et jardin, offrant aux habitants des lieux d’échange ou d’observation.
