Maître d'ouvrage : LMH
Maîtres d'oeuvres : Hart Berteloot Atelier Architecture Territoire (architectes mandataires) ; EGIS (BET structure, BET fluides, HQE et économie de la construction)
Programme : 11 logements pour famille de culture Rom à Tourcoing dans le quartier de la Tossée
Surface SHON : 1 122 m2 en logements (2 T2, 3 T3, 4 T4, 2 T5)
Coût : 1 524 826 euros HT
Date de livraison : Juin 2016
Le site choisi pour l’implantation de cet ensemble de 11 logements occupe une position stratégique dans la ville de Tourcoing. Il est situé sur un carrefour à l’angle de la Chaussée Galilée, nouvellement créée, et de la rue de la Tossée qui mène vers le nouveau quartier de l’Union. Le projet présente ainsi une forte ouverture vers la ville à l’angle Nord Ouest mais souffre de la proximité de la voie ferrée le long de sa limite Est.
Les logements, gérés par l’association AFEJI, sont destinés à l’accueil de familles en insertion sur un temps court et dans l’attente d’une situation stable. Les familles de culture Rom constituent la majorité des familles accueillies. Cette particularité a orienté la conception des logements en privilégiant les notions d’individualité au sein du collectif afin que les familles, qui souvent n’ont jamais vécu dans un logement, s’identifient à leur nouvel habitat. Ainsi le collectif est constitué de trois plots desservis par des circulations extérieures protégées, lieux de rencontre qui offrent des perméabilités visuelles entre la rue et le jardin collectif en coeur d’îlot. Les volumes découpés présentent des hauteurs variables pour valoriser le traitement de l’angle et limiter l’occupation des logements le long de la voie ferrée ou prend place le parking paysager. Ces dispositifs urbains sur une parcelle étroite conduisent à la conception de 11 logements spécifiques, du duplex au simplex, du T2 au T5, et tous traversants. Les ouvertures en façade, constituées de châssis bois, expriment aussi cette différence, chaque logement offrant des vues uniques. L’entrée principale est un espace extérieur qui relie les espaces communs au jardin collectif situé au coeur de l’îlot et protégé de la rue.
Les 11 logements proposés sont répartis entre le T2, T3, T4 et T5. Le logement T2 et T3 peuvent se coupler pour former une grande typologie.
Ils offrent les qualités fonctionnelles suivantes :
- les logements sont traversant et les séjours en double orientation
- les entrées des logements sont individualisées par la mise en place de paliers très larges
- les espaces de vie sont orientés au Sud (chambres et séjour), les espaces secondaires au Nord (cuisine, salle de bain, wc et cellier)
- les séjours bénéficient d’une grande luminosité
- les logements profitent d’un espace de vie extérieur protégé des vues depuis l’espace public
- les usagers ont la possibilité d’ouvrir ou de fermer leur cuisine sur le séjour sans modifier l’organisation du logement
- les salles de bain bénéficient d’un éclairage naturel provenant d’une fenêtre accessible.
