Maîtres d'ouvrages : DEKA Immobilien
Maîtres d'oeuvres : Jacques Ferrier Architectures, Ateliers Jours
Entreprises : Spie Batignolles, Nord Asphalte, Concept Alu, Cuppens, Crystal Nord
Surface SHON : 10 000 m² Cout :14 M euros
Date de livraison : février 2011
Notre proposition pour l'immeuble de bureaux Irisium a pour ambition de faire le lien entre deux types d'usages et deux échelles: les nouveaux immeubles de bureaux avec les logements d'une part ; le site tel qu'il existe et le Bois Habité d'autre part. Car l'un des enjeux de l'espace de travail aujourd'hui est sa relation avec la ville. L'opération du Bois Habité présente de ce point de vue des opportunités riches et novatrices en mêlant à l'échelle d'un quartier, logements, bureaux, équipements et services. La philosophie du « Projet Urbain de Lille, un nouvel art de ville », vise à retrouver dans chaque quartier, et à l'échelle de la ville entière, une double mixité fonctionnelle et sociale. C'est pourquoi nous avons implanté en rez-de-chaussée une crèche et prévu un restaurant interentreprises qui fonctionneront comme des services de proximités, au bénéfice du quartier tout entier.
Ces « activités publiques » ouvertes à tous changent fondamentalement l'image d'un bâtiment de bureaux : ce n'est plus un objet urbain monofonctionnel fermé le soir et le week-end, mais un immeuble ouvert sur la ville qui vit avec le quartier toute la semaine.
L'ensemble se fragmente en trois pavillons de bureaux ponctués par deux jardins. Cette configuration de bâtiments souples et modulaires permet d'accueillir tous types et toutes tailles d'entreprises. Il s'agit là de retrouver la notion d'espaces neutres, disponibles pour de multiples scénarios d'utilisation dans le temps.
Le nouveau bâtiment du Bois Habité bénéficie d'une certification HQE. Façades, toitures, jardins en terrasse, grandes loggias vertes sont mis à contribution dans le cadre d'une meilleure gestion énergétique. Cette prise en compte d'objectifs environnementaux a été perçue non pas comme une contrainte, mais comme une opportunité d'innovation et a ainsi permis de réaliser un bâtiment toute en transparence grâce à sa façade nord largement vitrée donnant sur le Bois Habité. Côté périphérique, la façade en résille dorée qui enveloppe le volume de verre joue comme une protection solaire : elle protège des chocs thermiques et de l'éblouissement.
