Dans la ZAC située sur l’ancienne caserne Mellinet à l’est du centre-ville de Nantes, les agences Palast et Ramdam livrentla résidence Matera, une opération de logements portée par une ambition constructive innovanteen matière de décarbonation.
Déployé pour la première foisen Franceen éléments de façade à cette échelle, le béton de chanvre enveloppe le bâtiment d’un rideau épais qui participe des qualités d’inertie et de la régulation de l’hygrométrie de l’ensemble.
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Maître d’ouvrage : Bati-Nantes et ICEO Maître d’œuvre urbaine : TGTFP (urbaniste mandataire), Atelier Georges (urbaniste), Tugec (BE VRD) Maîtres d’œuvre : Atelier d’Architecture Ramdam et Palast, CAN-ia (BE spécialiste du chanvre), Synergie Bois(BE structure), SoLab (BE environnement), Rousseau (économiste), Fondasol (géotechnicien), Lalu (paysagiste), Cycle Up, Quatuor (MOX et OPC) Entreprises : ACDF (structure bois et béton de chanvre, lot 4D), Wall’up (préfabrication du béton de chanvre),Chevaux (charpente bois, lot 2B), Edigo (gros œuvre), Baudry TP (VRD), Tallot Couverture (couverture zinc et bardagemétallique), MCO (menuiseries extérieures), Brault (métallerie et serrurerie) Surface : 6 392 m2 Coût : 14,5 millions d’euros Livraison : 2025 |
À Nantes, dans le quartier Saint-Donatien, la caserne Mellinet fait l’objet d’une transformation majeure initiée en 2010. La reconversion de cet ancien site militaire a libéré une emprise foncière de 13,5 hectares, très convoitée en raison de sa proximité avec le centre-ville. Près de 1 700 logements sont programmés, dont 35 % de logements sociaux, 35 % de logements en accession abordable et 30 % de logements libres, illustrant l’engagement de la ville en la matière. Ce nouveau quartier est pensé en six hameaux qui favorisent la diversité tout en composant avec un riche patrimoine végétal et des bâtisses militaires de belle facture. En s’appuyant sur ce territoire constitué, la ZAC Mellinet échappe aux travers habituels de l’exercice, grâce au travail mené par les architectes-urbanistes de TGTFP et les paysagistes de l’Atelier Georges, en charge de la maîtrise d’ouvrage urbaine. Autrefois isolée, cette vaste enclave est désormais reliée à la ville.
Réalisée par Palast et Ramdam, associés pour l’occasion, l’opération « Matera » forme le front bâti et la séquence d’entrée de ce nouveau quartier. Regroupant 81 logements (du studio au cinq-pièces, en accession libre et abordable) et des stationnements partagés en sous-sol, elle constitue la dernière pièce du hameau Chapus qui assure la transition entre deux tissus : celui des maisons du faubourg Saint-Donatien et le cœur du nouveau quartier, à l’échelle plus monumentale. En réponse, le projet prend la forme d’une alternance d’émergences jusqu’à R+6, posées sur un socle à R+2 qui abrite 800 m2 de locaux commerciaux. Ce jeu d’épannelage façonne une silhouette urbaine identifiable tout en multipliant les vues et les orientations dans les logements. (...)