Le maître d’ouvrage devait au départ construire quatre immeubles similaires, mais a préféré réduire son implication de moitié afin de réaliser des bâtiments singuliers. Les architectes ont joué un double jeu : l’immeuble reprend la silhouette et les percements caractéristiques de l’immeuble d’habitation « social-démocrate Â», forme courante du logement pour tous fourni par l’État suédois à ses citoyens depuis les années 1950. En contrepartie, ils ont proposé de réaliser l’intégralité de l’opération en bois, un moyen de transcender par le détail une architecture banale.

Le système constructif en panneaux massifs préfabriqués a été développé par une entreprise familière du marché de la construction individuelle. Le chantier s’est déroulé à l’abri d’une grande tente mobile englobant l’immeuble. Des sprinklers installés dans tous les logements préviennent des risques de transmission de feu d’un étage à l’autre, seul point de sécurité incendie identifié comme critique pendant les études. Un faux plafond porté par les murs latéraux traite les questions acoustiques. La peau de bardeaux en cèdre du Canada distingue le bâtiment de ses voisins, tout en prévenant les différences d’aspects liés au vieillissement de la façade. Réparti entre des centaines de pixels en bois, le grisaillement devrait s’effectuer de façon progressive.

L’utilisation de bois jusqu’à l’exubérance a entraîné des surcoûts constructifs importants, s’élevant à 25 % sur le premier immeuble. L’expérience acquise sur ce premier chantier a bénéficié au second, dont le budget n’a dépassé que de 10 %. Qui sait si l’on n’aurait pas fini par économiser en construisant les troisième et quatrième bâtiments initialement prévus dans le plan ? Enhardie par les sept niveaux de Sundbyberg, l’agence planche sur de nouveaux immeubles bois, plus hauts, plus forts…

Adresse : Hamngatan 17, Sundbyberg, Suède

[ Maîtrise d’ouvrage : Folkhem – Maîtrise d’œuvre : WingÃ¥rdh Arkitektkontor AB (Gert WingÃ¥rdh et Anna Höglund) architectes – Paysagiste : C-O-M-B-I-N-E – Entreprise bois : Martinsons – BET structure : Martinssons (niveaux bois, du 2e à 9e), Tyréns (socle béton et fondations) – BET fluide : NVS – Sécurité incendie : WSP Malmö – Surface : 4 300 m2 (hors parking) – Calendrier : 2012-2013 ]