L’histoire du bâtiment dont on nous a confié la transformation remonte à 1963, lorsqu’il est conçu, apparemment sans architecte, par le bureau d’études A. Girard‐Carrabin, à usage de «maison d’enfance», pour le compte d’un propriétaire privé. L’ensemble prendra le nom de «Bambino, home‐hotel pour enfants», destiné aux 6 ‐13 ans.

Pour permettre l’habitabilité du rez‐de‐jardin bas, notre projet de réhabilitation y implante des duplex de plain-pied, prolongés chacun d’un petit volume de séjour en extension en ossature bois, et dotés de jardins privatifs.

Au-dessus de ces duplex, deux niveaux courants de simplex ont été aménagés et une passerelle ajoutée pour les rendre directement accessible depuis la rue côté nord.

Les coursives de la façade sud, de faible profondeur, dégradées, ont été remplacées par des balcons filants en bois, constituant de réels prolongements extérieurs.

Enfin, les combles, bas, mal construits et sujets à désordres, ont été déposés et remplacés par un vaste niveau d’attique en bois. Cet attique, en grande partie préfabriqué, littéralement posé sur l’arase du bâtiment, présente de généreux porte-à-faux, protégeant les façades et balcons inférieurs, et dégageant des surfaces habitables supplémentaires sans ajout d’étage.

La dépose du niveau de combles, la création de trémies au rez-de-jardin et la suppression des chapes lourde des planchers, remplacées par des complexes isolants légers, ont permis de soulager sensiblement la descente de charges du bâtiment. Ainsi a été rendu possible l’ajout de l’attique, sans avoir à justifier les existants par le calcul et à répondre au cadre parasismique de la construction neuve, le projet ajoutant au total moins de 20 % de surcharge.

Maîtres d'ouvrages : PR invest
Maîtres d'oeuvres : Atelier multiple
Surface SHON : 1050 m²
Cout : 1 550 000 € HT (immeuble) ; 250 000 € HT (10 boxes auto / VRD / Paysage)
Date de livraison : juin 2020