Soixante ans, toujours moderne. Renaissance de deux tours sexagénaires, Rennes

Rédigé par Maryse QUINTON
Publié le 02/05/2022

À Rennes, Maurepas-Gros Chêne fait partie de ces quartiers issus de la Reconstruction qui, longtemps stigmatisés, font l’objet de lourdes restructurations. Le bailleur social Archipel Habitat a privilégié la rénovation par rapport à la démolition pour donner une nouvelle vie aux dix « tours Mounier ». S’interrogeant sur l’habitabilité de ces bâtiments de l’après-guerre au XXIe siècle, l’Atelier Robain Guieysse et bmc2 se sont livrés à l’exercice complexe et stimulant de la réhabilitation de ce patrimoine mal aimé. Livrées cette année, les deux premières augurent certes du changement d’image attendu, mais témoignent avant tout de la capacité de cette architecture à se renou- veler depuis l’intérieur pour offrir des logements hautement désirables.

 

Au nord de Rennes, les dix tours de Maurepas-Gros Chêne sont le témoignage d’un modernisme héroïque. On jugea bon, entre 1959 et 1962, de construire cinq paires parfaitement identiques d’un même bâtiment de quinze étages. Toutes orientées de la même manière, les tours fonctionnent deux à deux – une bleue, une rose, teinte matérialisée par une pâte de verre appliquée en façade –, sur un plan d’étage répété à l’envi. Aux commandes, les architectes Jean-Gérard Carré, Jean-Michel Legrand et Jacques Rabinel, qui ont œuvré à la Reconstruction en France après la Seconde Guerre mondiale. Repères visuels à l’échelle de la métropole, elles font aujourd’hui partie de la skyline de la capitale bretonne au même titre – mais dans une tout autre écriture – que les fameuses tours des Horizons (1970) de Georges Maillols. (...)



Maîtres d'ouvrages :  Archipel Habitat
Maîtres d'oeuvres : Atelier Robain Guieysse (architectes mandataires) ; bmc2 (architectes associés); I2C Ingénierie (BET TCE)
Entreprises : Sogea Bretagne BTP (entreprise générale); Botrel (CVC PB); OmniMétal (menuiserie extérieure, serrurerie) ; CR Charpentes (charpente bois) ; Sygmatel et Aztec (électricité) ; AB Cloisons (cloisons et faux plafonds) ; Guérin Sols (sols souples et carrelages) ; Prosh (peinture) ; SEO (étanchéité)
Surface SHON : 12 047 m2 SDP ; 9 810 m2 SHAB
Coût : 16,34 millions d’euros HT, soit un prix moyen par logement de 89 780 euros HT
Date de livraison : 2022

Les loggias qui servaient essentiellement de débarras deviennent des espaces extérieurs à part entière pour chaque logement<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Plan masse<br/> Crédit photo : dr - Les tours 5 et 7 sont les premières à être rénovées<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Les tours 5 et 7 sont les premières à être rénovées<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Le hall est reculé pour renouer avec la géométrie du péristyle d’origine. Son caractère traversant accompagne la topographie naturelle du site<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Le hall est reculé pour renouer avec la géométrie du péristyle d’origine. Son caractère traversant accompagne la topographie naturelle du site<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Vue du hall actuel. Le projet de l’Atelier Robain Guieysse et bmc2 révèle son côté traversant et y insuffle la transparence. L’escalier a été retourné afin de libérer l’espace du hall<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Dans les étages, des séchoirs devenus obsolètes ont été supprimés afin de retrouver la lumière naturelle dans les circulations jusqu’alors aveugles<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio L’attique de la tour 5, jusqu’alors inexploité et occupé par des greniers, est restitué aux habitants sous forme d’espaces partagés<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Vue de l’attique (espace partagé)<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Vue de l’attique (espace partagé)<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Les loggias deviennent de véritables pièces extérieures, desservies par de nouvelles portes-fenêtres<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Les loggias deviennent de véritables pièces extérieures, desservies par de nouvelles portes-fenêtres<br/> Crédit photo : GRAZIA Sergio Coupe<br/> Crédit photo : dr - Plan de rez-de-chaussée<br/> Crédit photo : dr - Plan d'étage courant<br/> Crédit photo : dr - Plan d'étage courant<br/> Crédit photo : dr - Plan d'attique R+16<br/> Crédit photo : dr - Vue des dix tours Mounier bâties dans le quartier Maurepas Gros-Chêne entre 1958 et 1962<br/> Crédit photo : dr - Patrimoine stigmatisé, les tours Mounier sont parfaitement identiques, répliquées en dix exemplaires sur un même site<br/> Crédit photo : dr - Vue du hall existant<br/> Crédit photo : dr -

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