À Paris dans le 12e arrondissement, François Brugel, associé pour l’occasion à Marc Dujon, a transformé un bâtiment existant de 106 logements1 sur le boulevard Soult, une réalisation récompensée lors de l’édition 2022 du Prix d’architectures 10+1. Avec l’entreprise Genere, les architectes ont tâché de tirer profit du marché de conception-réalisation auquel a recouru Paris Habitat, maître d’ouvrage, pour mener cette opération dite « Montera-Gabon » en site occupé.

Le programme portait sur des travaux d’amélioration énergétique des deux bâtiments édifiés en 1958, la création de 38 balcons avec intégration des loggias existantes, l’ajout de deux ascenseurs mais également la requalification des parties communes et des espaces extérieurs. Un cahier des charges ne laissant a priori que très peu de place à l’architecture, mais dont François Brugel et Marc Dujon ont su s’emparer pour en faire une réalisation exemplaire.

François Brugel est convaincu de la nécessité d’être présents sur le chantier, a fortiori dans le domaine de la réhabilitation où l’aléa et la surprise sont, encore plus qu’ailleurs, inévitables. « Le chantier fait partie intégrante de notre mission, je le considère comme une phase hyper active du projet, dit-il. Il nous faut le reconquérir. Il faut aussi faire comprendre aux étudiants, qui ont peu d’appétence sur cette question de la mise en œuvre, que notre plus-value est réelle sur le chantier. » (...)

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