Depuis deux décennies, la financiarisation du marché immobilier à Milan est inséparable de la verticalisation de son paysage urbain. Elle est ainsi une des dernières métropoles européennes à se doter d’un downtownà l’américaine, ce dont elle rêvait pourtant depuis le milieu du XXe siècle. Le piano regolatore (plan d’urbanisme) de 1953 avait alors identifié le quartier de Porta Nuova, à la limite du centre historique, comme l’emplacement d’un nouveau centro direzionale (centre administratif), resté largement inachevé. C’est finalement au début des années 2000 que cette idée a pris forme, en se dédoublant sur deux sites. À Porta Nuova s’est ajouté l’ancienne fiera campionaria (foire commerciale), à la périphérie ouest de la ville, aujourd’hui nommée CityLife. Ces deux opérations représentent une nouveauté substantielle dans l’histoire urbaine de Milan : elles marquent l’emprise de la financiarisation et la concentration des tours entre elles.